Medidas de Seguridad en los Consorcios[n][/n]

¿Qué medidas de seguridad se pueden tomar?
Generalmente el ladrón de domicilio es un profesional y cuando entra a un edificio ya sabe todo lo que va hacer y como lo va hacer, para eso tiene un estudio previo del comportamiento de los vecinos, cuando entran y salen, si dejan entrar a otra persona, si abren la puerta y salen caminando enseguida para adentro o para la vereda.

¿Es muy común que un vecino deje entrar a un desconocido?
Sucede periódicamente, la gente a veces lo deja entrar porque esta bien vestido, o porque el señor dice que va arreglar tal o cual cosa al edificio.

¿Es fácil abrir la puerta de un edificio?
Un ladrón de edificio puede abrir una puerta rápidamente, los que entienden dicen que se puede abrir hasta con una tarjeta. Hay que tomar precauciones, cuando un edificio es seguro todos los integrantes están seguros. Yo recomiendo el uso de una cerradura de seguridad en la cual las copias de las llaves se puedan hacer en una empresa no en una cerrajería y para hacer una copia hay que ir a un solo lugar con una carta firmada por el administrador, presentar DNI y no se hace en el momento porque es una copia especial que demora 72 horas para que se haga, de este modo la empresa tiene un registro de quien hace la copia. Además solo se puede tener dos copias para evitar que circulen varias llaves y que estas lleguen a las organizaciones que delinquen.

¿Son más caras estas cerraduras?
Si, pero es un gasto de una vez que da muy buenos resultados porque la gente se empieza a sentir tranquila y segura. También es importante que los administradores hablen con la gente, por ejemplo yo hago notas dónde les digo que cuando abre la puerta y hasta que se la y se cierre son treinta segundos reales claves o sea que la gente si se queda esperando treinta segundos puede asegurarse que la puerta quedó cerrada y así se evitarían muchas cosas.

¿El encargado debería cerrar la puerta mientras limpia?
Yo le recomiendo a los encarga-dos que cuando están en la vereda o en el hall de entrada, que la puerta de entrada debe estar cerrada y cuando están en el hall de entrada deben estar atentos.
La seguridad por si sola no se puede descubrir tiene que haber un conjunto de elementos que hagan que el ladrón cuando estudie el lugar diga, pucha, este edificio es complicado y desista. Se puede también poner una cámara con imágenes en todos los televisores de las unidades mas si el consorcio tiene el sistema unitario de cable. Las cámaras no son costosas y es otro elemento que disuade.

¿Hay que tener en cuenta donde se ponen porque es muy común el robo de las cámaras?
No, las cámaras se ponen en algún sobre techo, lo que se ve de afuera es la cabeza de un alfiler o un poquito mas grande nadie sabe que hay una cámara entonces esa cámara si la quieren robar tienen que romper pared es mas complejo, antes entraban a robar por-que estaban en un sostén le tiraban un cinto la enganchaban y la baja-ban. La cámara no se ve, pero cuando el ladrón investiga se puede enterar que hay una cámara pero no sabe donde se ubica.

¿Si desde la cámara se ve un movimiento sospechoso vos que aconsejas?
Llamar al 911 urgente yo también pongo los teléfonos de la policía local en las expensas esos son teléfonos directos para que tengan varias alternativas.

¿Y contratar una persona de seguridad en la entrada del edificio es muy costoso?
Si eso sirve, pero es más costoso; de todos modos yo prefiero la electrónica. Hay cerraduras con tarjetas magnéticas que son muy especiales, cumplen la función de la llave y se puede trabajar con código, esas son un poquito más sofisticadas y costosas.

¿Qué pasa con las reuniones de consorcios?
La gente se queja pero a las reuniones de consorcio no baja nadie. Yo intento que en las reuniones baje mucha gente y para eso hay que saber conducir una reunión de consorcio para aquella gente que va a proponer ideas y escuchar.

¿Los porteros eléctricos que se abren desde arriba no corren más o todavía existen?
Existe todavía, el portero los deja pasar, nosotros los hemos bloqueado, lo único que se puede es mantener un dialogo pero no se permite abrir. A los encargados les digo que no le abran a nadie que no conozcan aunque les diga el piso y el nombre de la persona porque el ladrón siempre esta in-formado de todos los datos, que baje el propietario correspondiente y le abra.

¿En que barrios trabajas?
Generalmente administro en los barrios de Núñez, Belgrano, Palermo, Villa Urquiza, Colegiales y algún barrio aledaño. Hace doce años que estoy con la actividad tengo unas de las primeras matriculas de administrador o sea que experiencia no me falta. Cuando tomo un consorcio nuevo, llego para mejorar el estatus del edificio, cuidar la plata pero no buscando presupuesto barato, cubro al edificio de cualquier negligencia que pueda ocurrir hasta lo legal. Voy a dar un ejemplo rápido, hay edificios que pagan una póliza de seguros pero no mantienen bajo su ordenanza los matafuegos si hay un siniestro el perito seguramente cuando vaya anulará el seguro. La póliza de seguros esta atada a un montón de cosas que se tienen que cumplir porque son ordenanzas o leyes. Cuando yo digo cuidar el dinero es cubrir todo ese tipo de situaciones para que si algún día ocurre un siniestro los vecinos no tengan que pagar de su propio bolsillo, por eso me preocupo especialmente en lo que es la seguridad de edificio para que la gente pueda vivir con tranquilidad. Otra característica que tengo es que todos los trabajos que se hacen les saco fotos digitales le hago archivo a ese consorcio de todas las reparaciones y de la situación del edificio todo eso es gratuito y a veces en las reuniones llevo una Notebook y muestro como se reparó el tanque de agua si está realmente limpio, si se hizo el trabajo como tiene que ser, ó como se hizo el trabajo de plomería en un departamento.