Perfil - 24/10/2011
SOLARES DE SANTA MARIA, DE IRSA
Los diputados de Macri aseguran que lograrán negociar con la oposición los cambios necesarios para autorizar el proyecto que crea un barrio de lujo con zonas náuticas, atrás de Puerto Madero.

Por Claudio Corsalini
Esta semana se terminaron de instrumentar los mecanismos parlamentarios necesarios para que avance un proyecto privado que busca crear todo un barrio de lujo junto a la reserva ecológica.
Fue luego de que varias comisiones de la Legislatura porteña acordaran el tratamiento del proyecto de Solares de Santa María, que abrirá la posibilidad de desarrollar un mega emprendimiento vip –de la empresa IRSA– con edificios residenciales de hasta cincuenta pisos, zonas náuticas y comerciales sobre setenta hectáreas de la ex Ciudad Deportiva de Boca, en Costanera Sur.
Si bien el bloque de diputados de Macri logró firmar esta semana un despacho para abrir el debate con la oposición, el proyecto de la desarrolladora de Eduardo Elsztain tendrá ahora que sortear algunos obstáculos para que el oficialismo y los diputados que se oponen logren acordar cómo avanzar.
De acuerdo con el Master plan presentado por la compañía, en Solares se prevé la construcción de edificios de hasta 160 metros de altura, un lago para embarcaciones con amarras y hasta un canal de acceso al Río de la Plata.
Se trata, en definitiva, de un proyecto que de concretarse demandará una inversión total de más de US$ 900 millones y unos US$ 140 millones en infraestructura. Si se aprueba en las próximas semanas, su construcción podría comenzar recién a partir de 2012 y finalizar el proyecto demandará no menos de diez años.
Bruno Screnci, legislador del PRO, fue uno de los que realizó los acuerdos necesarios en la Legislatura para que avance la iniciativa, a pedido del propio Mauricio Macri. Hoy asegura que en las próximas semanas su bloque conseguirá los 31 votos que necesita IRSA (Macri sólo tiene 24 diputados) para poner el primer ladrillo: “Antes de fin de año vamos a aprobar este proyecto en el recinto, con algunas modificaciones que pide la oposición”, confirma.
¿Cuáles son los ejes del debate que comenzará a partir del lunes? Una de las principales cuestiones tiene que ver con el destino de la villa Rodrigo Bueno, contigua al emprendimiento.
Una de las ideas que se debate es crear un fideicomiso y que la empresa se encargue de absorber los costos de mejorar la infraestructura de ese barrio marginal.
Otro de los pedidos de la oposición alude a la altura de las torres: algunos diputados piden que no superen los cien metros y que se reestructure la volumetría: residencias más bajas y más “anchas”, como las de Puerto Madero.
También se deberá discutir el destino de los metros cuadrados que serán afectados a zonas públicas para los vecinos, hoy estipulado en el 40% del área a desarrollar. Podrían ser calles, plazas o, incluso, zonas marítimas.
Algunos diputados como Eduardo Epszteyn, del bloque ibarrista, ya advierten que no están de acuerdo y no votarán la iniciativa. “Macri debería hacer una licitación y evaluar cuál es el mejor proyecto, no tratar de que avance el de una empresa particular”, se quejó.
Sin embargo, el proyecto de IRSA avanza y si el PRO convence a la oposición, en los próximos meses, la Ciudad celebrará la llegada de un nuevo barrio.